創新思維突破違建 工務局推出「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」
李源盛 / 為因應環境氣候變遷及高齡化社會的來臨，高雄市政府工務局創新全國於去年提出了「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」，並於日前修訂通過市政會議，將於105年1月公布實施，這也是繼綠建築自治條例、建築物設置太陽光電設施辦法以來，第三項創新全國的地方法令，而且也持續修訂，讓該創新法令更能因地制宜，展現新建案樣貌。
工務局指出，該辦法中規定，六層樓以上的集合住宅於共用部分選擇設置通用化浴廁、交誼室者，得免計入容積，但總計不得超過基準容積2%。並放寬建築物在冬至月日照達一小時以上之範圍內，可以作深度3米景觀陽臺，該陽臺並得免計面積，以有效降低建築物外周區的熱負荷，並配合綠化提供了更優質的休閒生活空間。鼓勵回饋等規定預期可創造之效益包括了增加綠化面積、太陽光電設施的發電容量、並能減少碳排放量、增加雨水貯集滯洪量減輕暴雨淹水現象及增加交誼設施面積，促進高雄轉型為健康永續及幸福宜居之生態城市。
違章建築處理大隊表示，高雄市高雄厝設計及鼓勵回饋辦法實施後，對於現正新建中或既存的違章建築提供了改善等放寬方式，日前位於美濃區中正路乙處新建案，經該大隊查報為違章建築後，業者不僅向工務局建築管理處提出了補照申請，並且在經過同仁的宣導，業者並將進行變更後依鼓勵回饋辦法規定辦理增建。該大隊並表示高雄市高雄厝設計及鼓勵回饋辦法中針對了透天厝設置綠能設施由原來的建蔽率百分之五十，最大可放寬到百分之七十五左右，對於南臺灣建築物以透天厝佔多數的情況下，確實是一項利多政策。
2016/01/05
